1、业主需要先找具备厂房检测资质的单位，对现有厂房进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；
2 、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；
3 、由第三方审图公司进行审图确定；
4 、由专业施工单位按照图纸施工。
我们有必要解释下：为什么我没做这些流程，自己瞎改造也没事呢？
从设计角度来说，结构设计师在做厂房结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力极限进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，*终组合计算时考虑*不利的情况（暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。
我们所居住的厂房，平时使用时，可能刚好到正常使用状态，还没有用到安全储备的部分；自己盲目改造后，可能运气好。
本公司作为一家专业第三方的仙桃厂房检测机构（详询 180-62158046）
主厂房呈矩形平面，建筑面积为2878.75m2。大部分为三层，局部四层。
基础采用打入式予制桩基础，单桩承载力qs=35t。梁、柱、楼板、混凝土墙混凝土等级标号为200#（相当于C18）。楼板及屋面板为现浇混凝土板，板。内外填充墙分别为180mm厚和370mm厚的粘土空心砖。
通过现场考察，并查阅甲方提供的技术资料，按现行规范、规程，对改造建筑进行结构分析计算，提出鉴定报告。
1 鉴定依据
1.1 现行的规范、规程
1.2 建设单位提供的《沈阳某贵金属加工车间混凝土强度检测》报告
2 结构现状
2.1 现场调查及检测结果综述
从外观上看，该厂房的梁、板、柱，混凝土表面完好，未发现结构裂缝和过大变形等异常现象。
2.2 查阅图纸
经宏观检查与查阅设计图纸可知：厂房的实际柱网、结构布置及框架梁、柱的截面尺寸与原设计基本一致。